Спад строительства складов стоит ждать в середине года

Компания CBRE обнародовала отчёт своих экспертов, согласно которому 9% складов в Москве стоят пустыми, а строительство на рынке складской недвижимости во втором полугодии ждёт спад.

Данные компании CBRE говорят о том, что по итогам первого квартала 2015 года совокупный объем вакантных площадей на складском рынке Москвы составил более 800 тыс. кв. м, что вплотную приближает уровень вакансии к показателю в 9%. Всего по итогам первых трех месяцев 2015 года было выведено 363 тыс. кв. м. новых складских площадей, из которых 70% уже доступны для арендаторов.

«Уже во II полугодии 2015 года мы ожидаем увидеть спад нового строительства, что создаст предпосылки для постепенного восстановления арендных ставок», — отмечают эксперты.

Совокупный объем вакантных площадей на рынке, по подсчетам экспертов, составляет более 800 тыс. кв. м, что вплотную приближает уровень вакансии к показателю в 9%. Пока порядка 90% предложений на столичном складском рынке представлены в рублях, отметили эксперты CBRE по итогам первого квартала 2015 года.

По словам аналитиков, среднерыночные арендные ставки установились на уровне 4 600 руб. за кв. м, и этот показатель является стабильным на протяжении первого квартала 2015 года. При этом усредненная ставка для строящихся зданий первичного рынка составляет 4 300 руб. за кв. м в год, для готовых зданий – 4800 руб. за кв. м в год