Рынок складской недвижимости переходит на балансирующую точку

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости и вот, что они выделили: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. 

В A Plus Development пришли к выводу, что по итогам 2017 года рынок медленно приходит в равновесие, падение арендных ставок завершилось, а в подавляющем большинстве регионов России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, они «замерли» на уровне, не позволяющем окупить спекулятивные проекты.

«Рынок переходит на качественно новый уровень. Клиенты становятся профессиональнее. Они точно знают, какие объекты им необходимы для достижения максимального уровня экономики процессов, поэтому требуют выполнения проектов со строжайшим соблюдением технических заданий, даже в мельчайших деталях. Как следствие, каждый новый возводимый проект становится уникальным. Чтобы оставаться конкурентоспособными, девелоперам необходимо также работать более профессионально: понимать технологии клиента, вникать в его бизнес-процессы», – комментирует результаты исселеования коммерческий директор A Plus Development Вячеслав Зелепуга.